• Yvan Pilon

Mai 2020 : Châteauguay, rebond important du marché immobilier


Le marché immobilier de Châteauguay a fortement rebondi en mai après un mois d’avril marqué par la mise en place de plusieurs mesures restrictives liées à la COVID-19.


Bien que les données de mai 2020 soient en recul par rapport aux données de mai 2019, la reprise des activités de courtage immobilier à compter du 11 mai dernier, a donné un nouvel élan au marché immobilier local.


En mai 2020, il s’est conclu 46 ventes d’unifamiliales sur le territoire de Châteauguay, en baisse de 31 par rapport à la même période l’année dernière (-40 %), mais le double des ventes du mois d’avril. Il est bon de noter qu’habituellement, le nombre de propriétés vendues est plutôt similaire pour ces deux mois.


Le nombre de nouvelles inscriptions a aussi rebondi au cours du mois de mai. Après avoir touché un plancher avec seulement 15 nouvelles inscriptions en avril 2020, celles-ci ont bondi à 46 pour le mois de mai, soit plus du triple que le mois précédent. Le nombre de nouvelles inscriptions demeure tout de même en retrait (-25 %) par rapport à 2019, alors que l’on avait dénombré 61 nouvelles inscriptions.


Le nombre de propriétés sur le marché a légèrement fléchi entre la fin avril et la fin mai, passant de 84 à 80. Par contre, en comparant avec me mois de mai 2019, la baisse est importante, de 138 à 80, ce qui représente une baisse de 42%.

Cette offre limitée de propriétés est l’un des principaux facteurs qui maintiennent les prix de vente à des niveaux records à Châteauguay, et ce, malgré la crise sanitaire actuelle. Le prix de vente médian est d’ailleurs en hausse de 5 % par rapport au mois de mai 2019 (291 000 $ contre 277 000 $). Bref, le marché actuel est encore favorable aux vendeurs.

Voici le portrait des 80 unifamiliales à vendre à Châteauguay en date du 1er juin :

Malgré le climat sanitaire qui règne actuellement, les acheteurs sont présents et le marché immobilier continue à être favorable aux vendeurs. Vous songez à vendre ? Compte tenu de l’offre limitée de propriétés à vendre, le moment est actuellement propice pour l’inscription de nouvelles propriétés sur le marché.

Comme mentionné plus haut, l’offre est mince, mais elle est là. Les acheteurs se doivent donc d’être vigilants et être prêts à prendre une décision rapidement une fois qu’ils ont identifié une propriété qui satisfait leurs besoins.


Yvan

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